房屋拆迁怎么赔偿和人口数量有关吗？

　　房屋拆迁怎么赔偿原则上是按照被拆迁房屋的房产证面积计算的，但由于各地实际房屋拆迁情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和被拆迁人生活的需要。比如在一些地区，部分家庭的住房面积低于人均住房面积标准的，可享优惠政策，在这样的情况下才按人口数量的计算。因此，房屋拆迁赔偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。

　　根据相关法律规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定;被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。房屋拆迁赔偿包括：

　　1、被征收房屋价值的补偿

　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。内有装饰装修的，装饰装修物价值一并计算在房屋评估报告单中。

　　2、临时安置的补偿

　　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

　　3、停产停业损失的补偿。

　　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。此外，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　4、附属物的价值

　　附属物，包括围墙、装潢设施、管道、水井等，是指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或构筑物。附属物的价值，应体现在，对房屋价值进行评估时，应对附属物一并评估。

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