房屋被强拆怎么赔偿？专业拆迁律师来教您！

国家为了推动城市和农村的发展会对部分土地进行征收，这是无可厚非的，但是既然有征收就一定要有合理的补偿来保障被拆迁人今后的生活水平，不能让被拆迁人房子没了，自己还要倒搭钱寻找新的住所，更不能不尊重被拆迁人的意见，一言不合就强拆。被拆迁人遇到房屋强拆一定不要轻易妥协，房屋被强拆怎么赔偿?北京在明律师事务所专业征地拆迁律师告诉您。

一、怎样算是违法强拆?

并不是所有的强拆行为都是违法的，按照法律规定的流程经人民法院允许后实施强拆的是合法强拆，那么合法强拆有哪些流程呢?

1、被拆迁人收到《责令交地决定书》或是《房屋征收补偿决定书》

《土地管理法实施条例》第45条规定：违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条、第28条规定，征收当事人在签约期限内达不成补偿协议，相关部门会按照征收补偿方案作出补偿决定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

2、征收部门向司法机关申请司法强拆

征收部门提出司法强拆申请的同时还需要提交以下材料：强制执行申请书、行政决定书及作出决定的事实，理由和依据、当事人的意见及行政机关催告情况、法律、行政法规规定的其他材料。

3、法院调查

收到材料后，法院从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查，在这期间被拆迁人可以提出异议并且在在明律师的帮助下依法维权。但如果经审查，征收方提交的程序和事实都满足司法强拆的条件，法院会立案并且立即执行。

4、被拆迁人收到强拆通知

法院向被拆迁人发出通知书，如果被拆迁人仍旧拒绝搬迁并且不提出异议，那么征收方就可以按照流程实施司法强拆了。

5、将执行结果书面通知申请执行的征收部门，流程执行完毕。

二、房屋被强拆怎么赔偿?

1、根据被拆迁人和征收方事先签订的安置补偿协议进行赔偿。

2、按照征收方在强拆前发布的安置补偿公告中规定的进行赔偿。

3、参考被强拆房屋周边类似地段、面积、结构的房屋的市场价进行赔偿。

4、通过专业的评估鉴定机构出具的评估结果确定赔偿金额。

三、如果征收方是违法强拆，那么征收方需要承担哪些责任?

1、征收方在强拆过程中对被拆迁人的房屋进行断水断电、断供暖、打砸等行为，对被拆迁人的生活、经营产生不利影响的，需要赔偿被拆迁人相应的损失

2、断水断电、断供暖等逼迁行为，直接负责的主管人员和其他直接责任人员将被追究刑事责任。

3、实施暴力拆迁的征收人员将会面临警告、记过、记大过、降级、撤职、开除、罚款等处罚。

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　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。