2023年城中村拆迁补偿明细了解一下

城中村在外观上与城市楼群存在着很明显的差异，是在高楼大厦的城市中特立独行的存在。城中村虽然算得上是城市之中一道独特的风景线，但还是存在诸多的问题，比如房屋老旧、基础设施差、环保管理松散、排水设备落后、居民通行不便利、养老设施不完善......有关部门想要逐步改善这些问题，首先要做的就是城中村拆迁。接下来北京在明律师事务所小编给大家介绍一下2023年城中村拆迁补偿明细。

城中村拆迁案补偿方式包括货币补偿、产权置换补偿、按照人口进行安置等多种补偿方式。

货币补偿：这是大多数被拆迁人都会选择的补偿方式，一般房屋拆迁补偿价是由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

产权置换补偿：按照拆一还一的比例，根据市场价和被拆迁房屋的面积、建筑材料、朝向等为被拆迁人等价置换一套新房屋。

按照人口进行安置：对户内人口进行详实的调查登记，妥善地进行安置。

城中村拆迁过程中，征收方容易出现哪些违法行为?

1、合法房屋被认定成违建，从而降低甚至不给补偿，这是征收方为了降低拆迁成本的“常规”操作，被拆迁人一定要多留意，是不是违建不是征收方一句话说了算的。

2、拒绝承认长期外出务工、外嫁女、入赘男等，限制被拆迁人户内应当安置的人口数量。实际上，虽然一些村民长期不在家里住，但是他们仍然是城中村的一员，拆迁时理应获得补偿。

3、征收主体违法，比如村委会、开发商等是没有资格作为征收主体的。

4、一定要仔细核对房屋征收范围看看您家是否在图示范围内，避免被征收方浑水摸鱼。

5、对于提前搬迁奖励一定要慎重，在实际拆迁过程中不少征收方会发放大额的提前搬迁奖励鼓励被拆迁人今早搬迁，然而很多人忽略了一点是，安置补偿是否合理。如果为了高额奖励草率签字，结果发现安置补偿不合理到时候可真的是没处说理去。

6、谨慎签署安置补偿协议，很多被拆迁人签字的时候不仔细看，等到拆迁结束了才想起来看看合同，结果这一看不要紧，发现自己的合同问题百出，补偿也不合理，想反悔也难了。还有空白协议、口头协议也都不要相信，这些都是征收维权中最大的陷阱与决策风险所在。

7、暴力拆迁、逼迁，是十分恶劣的拆迁手段。通过暴力(殴打被拆迁人或其家人)、威胁(影响被拆迁人及其家人工作、不让小孩上学、以后不办理其他手续)等手段，逼迫处于弱势地位的村民签订不平等的协议。

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