比较常见的房屋拆迁纠纷有哪些？

　　一、违建拆除的纠纷

　　违法建筑的问题在各地地区的拆迁纠纷中是非常常见，房屋拆迁中各地政府一般从规划、建筑许可的角度去认定违建，也就是说，如果你的房屋没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，或者超出上述该证的许可范围建设的，都有可能被认定为违建，房屋拆迁中，如果涉及到违章建筑的认定，大多时候会被强制拆除。

　　但是违建房屋的拆除也不是没有任何补偿的，拆除违建的损失主要包括被拆除的房屋建筑本身、建筑材料、屋内财产等等。对于房屋被拆除后的建筑材料，拆迁方是无权处置的。若侵犯了被拆迁人的这部分财产权利，仍然应当承担赔偿责任。此外，对于房屋内的财产，拆迁方应当在实施强拆之前通知被拆迁人搬出，或者由拆迁方搬离并妥善保管。若其未采取有效的保管措施或者处理不当致使物品损毁的，也应当承担相应的赔偿责任。

　　二、环保名义拆迁养殖场的纠纷

　　有的时候，养殖场确实会在一定程度上环境影响，但是拆迁方以环保的名义进行拆迁清退，并不给补偿，这是不合理的。养殖场拆迁一般应对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿。建筑物包括养殖场的禽畜圈舍、养殖户的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。另外，养殖场的停产停业损失，存栏禽畜的出清也要进行补偿。

　　三、用以前的标准进行补偿的纠纷

　　简单来说，就是2023年进行拆迁，拆迁方却以2013年的补偿标准进行补偿，由此产生的纠纷在农村地区比较常见。一方面农村地区经济不够发达，农村法律意识淡薄，对当地的房屋拆迁政策了解不多，被拆迁农民很难知道补偿标准在近年有无更新。目前我国的房屋补偿标准一般2-3年更新一次，最重要的是房屋拆迁原则一般是保障被拆迁人的原有生活水平不降低，长远生计有保障。

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